Эмоционалдык колдоо Жаныбарлары (ESA) психикалык жана эмоционалдык шарттарда жашаган көптөгөн адамдарга баалуу жардам жана шериктештикти камсыз кылат. Алар коомдук жайларга тейлөөчү жаныбарлардай көп кире алышпаса да, аларга дагы эле көпчүлүк турак жайларда жана мүлктөрдө жашоого уруксат берилет.
ESAлардын үй жаныбарлары жок имараттарда жашай алышынын себеби Адилеттүү турак жай мыйзамына (FHA) байланыштуу. FHAда ESAларды коргоо үчүн бир нече кепилдиктер бар. Бирок, батир ээлери ESAдан мыйзамдуу түрдө баш тарта турган айрым учурлар дагы бар. Демек, ESA туура же туура эмес четке кагылганын аныктоо үчүн укуктарыңызды билүү маанилүү.
Адилеттүү турак жай мыйзамы деген эмне?
АКШнын Турак жай жана шаарларды өнүктүрүү департаментинин (HUD) айтымында, “Адилеттүү турак-жай мыйзамы адамдарды үйдү ижарага алууда же сатып алууда басмырлоодон коргойт.”
Ижарачылар жана сатып алуучулар расасына, улуттук тегине, динине, жынысына, үй-бүлөлүк абалына жана майыптыгына карата басмырлоодон корголот. Ошондуктан, эгерде кимдир бирөө лицензиясы бар психикалык саламаттыкты сактоо боюнча адис тарабынан ESA дайындаса, батир ээлери ESAга байланыштуу ижарачынын арызын четке кага албайт.
FHAга ылайык, үй ээлери үй жаныбарлары үчүн төлөмдөн баш тартуу сыяктуу ESA үчүн акылга сыярлык шарттарды түзүшү керек. Бул турак-жайлар үй жаныбарлары жок имараттарга да тиешелүү.
3 Ижара берүүчү ESAдан мыйзамдуу түрдө баш тартуунун себептери
FHA көпчүлүк ESAларды коргойт, бирок ал ошондой эле өзгөчө кырдаалдардын негизинде бошотууларды тизмелейт. Бул жерде батир ээлери ESAны өз мүлкүндө жашоодон мыйзамдуу түрдө баш тартуунун эң кеңири тараган жолдору болуп саналат.
1. Имарат FHAдан бошотулган
Кээ бир имараттар жана мүлктөр FHA тарабынан белгиленген эрежелерге туура келбейт. Төмөнкү жашоо жагдайлары FHAдан бошотулат:
- Төрт же андан аз бирдиги бар менчик ээси ээлеген имараттар
- Бир үй-бүлөлүү үйлөр агенти катышпастан, ээси тарабынан сатылган же ижарага берилген
- Диний уюм же жеке клуб иштеткен турак жай
Ошондуктан, эгер сиз бул имараттардын кайсынысына болбосун турак-жай алуу үчүн арыз берүүгө аракет кылсаңыз, үй ээси сиздин арызыңызды мыйзамдуу түрдө четке кагышы мүмкүн.
2. ESA кошуналар үчүн коркунучтуу же олуттуу ыңгайсыздык жаратат
FHA башка ижарачылардын коопсуздугун да эске алат. Ошентип, агрессияны же ашыкча үргөндү көрсөткөн ар кандай ESA үй ээлери тарабынан четке кагылышы мүмкүн. Эгер сиздин ESA кошуналарыңыздан олуттуу даттанууларды чогулта баштаса, ESA мындан ары имаратта жашай албай калышы мүмкүн.
3. ESA үй ээсине олуттуу каржылык кыйынчылыктарды жаратат
Ижарачылар да ESA аларга каржылык кыйынчылыктарды жаратып жатканын далилдей алышса, ESAдан баш тартышы мүмкүн.
Мисалы, эгерде ESA олуттуу материалдык зыян келтирсе, үй ээси муну ESAны мүлктөн алып салуу үчүн мыйзамдуу себеп катары колдонушу мүмкүн.
ESAдан баш тартуунун мыйзамсыз себептери
Кээ бир батир ээлери ESAдан баш тартуу үчүн башка себептерди келтириши мүмкүн. Төмөнкүлөр үй ээлери көтөрө турган жалпы каршылыктар:
- Ит породасы
- Иттин өлчөмү өтө чоң же салмагы өтө оор
- Ит өтө жаш
- Ит профессионалдык жактан үйрөтүлгөн эмес же тастыкталган эмес
- Имаратта үй жаныбарларына тыюу салынган
Көпчүлүк учурда, сиз ESAңызды коргоо үчүн бул себептерге каршы чыгып, ал сиздин үйүңүздө сиз менен жашай бериши үчүн талаша аласыз.
Эгер үй ээси менин ESAмдан баш тартса эмне кылуу керек
Эгер үй ээси сиздин ESAны жүйөлүү себепсиз четке кагып койду деп ойлосоңуз, анда сиз аткара турган бир нече аракеттер бар.
HUD менен арыз жазыңыз
HUD укуктары бузулган ижарачылардын арыздарын кабыл алат. Сиз бир нече жол менен арыз бере аласыз:
- Онлайн
- Электрондук почта
- Телефон
- Почталык почта
Даттануу үчүн мөөнөттөр жана мөөнөттөр бар болгондуктан, дароо тапшырууну унутпаңыз.
Сиз арыз жазгандан кийин, Адилеттүү турак-жай жана бирдей мүмкүнчүлүктөр башкармалыгы (FHEO) сиздин укугуңуз бузулганын аныктоо үчүн иликтөө жүргүзөт.
Квартирантыңызга кат жазуу үчүн юрист менен иштөө
Сиз ошондой эле турак жай укугу боюнча адистешкен кыймылсыз мүлк боюнча адвокаттын кызматына кайрылсаңыз болот. Юрист сизге ESA менен жашоо укугуңузду так түшүнүүгө жана эгер мүмкүн болсо, үй ээсине кат жазууга жардам берет.
Тыянак
Жалпысынан, FHA ESA менен жашаган адамдардын укуктарын коргойт. Бирок, батирдин ээси мыйзамдуу түрдө ESAдан баш тарта алган айрым учурлар дагы бар.
Эгерде өзүңүздү ишеничсиз сезсеңиз же ижарачы катары укугуңуз бузулду деп ойлосоңуз, HUD менен байланышсаңыз болот же жагдайыңызды жөнгө салуу үчүн юрист менен иштей аласыз.
